Estimation théorique
Rue Georges Matifas,80136 Rivery (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Matifas,80136-Rivery indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivery (80674), comprenant 3610 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivery (80674), comprenant 3610 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 193 | RUE GEORGES MATIFAS | 5 | 116 | 358 | 325000€ | 2802€ |
2022-11-15 | 203 | RUE GEORGES MATIFAS | 6 | 97 | 408 | 190000€ | 1959€ |
2020-12-08 | 174 | RUE GEORGES MATIFAS | 5 | 67 | 664 | 160000€ | 2388€ |
2021-06-14 | 176 | RUE GEORGES MATIFAS | 6 | 87 | 702 | 190000€ | 2184€ |
2020-02-20 | 178 | RUE GEORGES MATIFAS | 5 | 76 | 676 | 207100€ | 2725€ |
2020-07-24 | 148 | RUE GEORGES MATIFAS | 3 | 49 | 531 | 103000€ | 2102€ |
2020-12-12 | 177 | RUE GEORGES MATIFAS | 4 | 126 | 550 | 91580€ | 727€ |
2023-02-07 | 5 | RUE DU 8 MAI | 5 | 81 | 296 | 194000€ | 2395€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DU 8 MAI | 5 | 81 | 280 | 215955€ | 2666€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DU 8 MAI | 5 | 81 | 290 | 182000€ | 2247€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DU 8 MAI | 5 | 81 | 290 | 208300€ | 2572€ |
2019-07-06 | 2 | RUE DU FOND DE CREUSE | 5 | 117 | 319 | 229000€ | 1957€ |
2020-05-28 | 18 | RUE FREDERIC MANHES | 5 | 81 | 143 | 192620€ | 2378€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DU FOND DE CREUSE | 4 | 72 | 199 | 124000€ | 1722€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DU FOND DE CREUSE | 4 | 72 | 350 | 180000€ | 2500€ |
2021-02-24 | 22 | RUE DU 8 MAI | 5 | 81 | 155 | 154200€ | 1904€ |
2020-09-28 | 14 | RUE FREDERIC MANHES | 4 | 81 | 247 | 213635€ | 2637€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DU 8 MAI | 5 | 81 | 156 | 150000€ | 1852€ |
2019-07-09 | 12 | RUE FREDERIC MANHES | 4 | 91 | 143 | 185000€ | 2033€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DU FOND DE CREUSE | 5 | 81 | 160 | 180890€ | 2233€ |
2021-05-18 | 19 | RUE FREDERIC MANHES | 4 | 72 | 147 | 135000€ | 1875€ |
2020-02-17 | 39 | RUE OCTAVE CAYEUX | 3 | 69 | 294 | 130000€ | 1884€ |
2021-09-03 | 39 | RUE OCTAVE CAYEUX | 3 | 69 | 294 | 180000€ | 2609€ |
2021-06-28 | 145 | RUE GEORGES MATIFAS | 4 | 70 | 883 | 185000€ | 2643€ |
2022-05-23 | 20 | RUE DU FOND DE CREUSE | 4 | 72 | 177 | 198000€ | 2750€ |
2020-07-08 | 22 | RUE DU FOND DE CREUSE | 4 | 72 | 163 | 136400€ | 1894€ |
2022-12-07 | 9033 | HORTILLONNAGE | 3 | 33 | 197 | 60500€ | 1833€ |
2023-06-22 | 12 | RUE JEAN DUMESGES | 5 | 85 | 174 | 135000€ | 1588€ |
2021-02-22 | 4 | RUE ARMAND ET JULIA HUZIEUX | 5 | 81 | 192 | 130000€ | 1605€ |
2022-08-10 | 8 | RUE ARMAND ET JULIA HUZIEUX | 5 | 81 | 440 | 200000€ | 2469€ |
2022-10-07 | 2 | RUE FREDERIC MANHES | 4 | 111 | 836 | 371560€ | 3347€ |
2021-12-06 | 27 | RUE OCTAVE CAYEUX | 4 | 77 | 417 | 219000€ | 2844€ |
2019-11-28 | 65 | RUE DES DEPORTES | 8 | 121 | 447 | 189000€ | 1562€ |
2020-01-21 | 19 | RUE MARIE CURIE | 5 | 81 | 405 | 201400€ | 2486€ |
2023-01-20 | 19 | RUE MARIE CURIE | 6 | 106 | 405 | 302000€ | 2849€ |
2022-09-28 | 27 | RUE DE SELESTAT | 4 | 74 | 365 | 148000€ | 2000€ |
2023-06-20 | 20 | RUE OCTAVE CAYEUX | 3 | 56 | 288 | 181500€ | 3241€ |
2023-02-28 | 127 | RUE GEORGES MATIFAS | 4 | 69 | 234 | 100000€ | 1449€ |
2021-02-08 | 125 | RUE GEORGES MATIFAS | 3 | 70 | 317 | 60000€ | 857€ |
2019-07-01 | 200 | ALL JOLIBOIS | 5 | 140 | 748 | 285000€ | 2036€ |
2021-10-07 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 65 | 582 | 170000€ | 2615€ |
2019-08-27 | 18 | RUE OCTAVE CAYEUX | 5 | 77 | 532 | 135000€ | 1753€ |
2021-12-17 | 10 | RUE MARIE CURIE | 5 | 81 | 297 | 182500€ | 2253€ |
2023-02-22 | 10 | RUE MARIE CURIE | 5 | 81 | 297 | 195000€ | 2407€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DE SELESTAT | 5 | 117 | 539 | 228650€ | 1954€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DE SELESTAT | 4 | 96 | 265 | 120000€ | 1250€ |
2020-03-20 | 16 | RUE OCTAVE CAYEUX | 4 | 64 | 495 | 130000€ | 2031€ |
2023-02-22 | 11 | RUE DE SELESTAT | 4 | 102 | 319 | 238000€ | 2333€ |
2020-09-22 | 28 | RUE MARIE CURIE | 5 | 81 | 290 | 153000€ | 1889€ |
2023-01-17 | 12 | RUE OCTAVE CAYEUX | 4 | 66 | 436 | 165000€ | 2500€ |
2023-05-31 | 117 | RUE GEORGES MATIFAS | 2 | 99 | 174 | 213700€ | 2159€ |
2019-07-26 | 103 | RUE ROBERT DESNOS | 6 | 112 | 0 | 193500€ | 1728€ |
2019-08-07 | 186 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 93 | 0 | 185800€ | 1998€ |
2020-07-24 | 26 | RUE DES DEPORTES | 5 | 92 | 0 | 185000€ | 2011€ |
2020-10-01 | 58 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2019-07-30 | 156 | ALL JOLIBOIS | 5 | 200 | 601 | 365000€ | 1825€ |
2021-01-20 | 16 | RUE DE SELESTAT | 4 | 94 | 531 | 192500€ | 2048€ |
2022-05-25 | 115 | RUE GEORGES MATIFAS | 4 | 90 | 283 | 256500€ | 2850€ |
2019-10-08 | 113 | RUE GEORGES MATIFAS | 4 | 61 | 403 | 174800€ | 2866€ |
2022-04-29 | 112 | ALL JOLIBOIS | 4 | 130 | 702 | 300000€ | 2308€ |
2022-03-18 | 2 | RUE OCTAVE CAYEUX | 4 | 65 | 144 | 113000€ | 1738€ |
2023-01-26 | 2 | RUE DE SELESTAT | 5 | 100 | 461 | 266000€ | 2660€ |
2021-03-30 | 42 | RUE FLORIMOND JOURDAIN | 4 | 80 | 544 | 170000€ | 2125€ |
2020-02-13 | 46 | RUE FLORIMOND JOURDAIN | 4 | 75 | 423 | 163900€ | 2185€ |
2022-01-21 | 19 | RTE DE CORBIE | 3 | 96 | 500 | 224650€ | 2340€ |
2020-10-08 | 20 | RUE FLORIMOND JOURDAIN | 3 | 79 | 408 | 135000€ | 1709€ |
2021-04-28 | 22 | RUE FLORIMOND JOURDAIN | 4 | 97 | 372 | 259725€ | 2678€ |
2021-06-16 | 18 | RUE FLORIMOND JOURDAIN | 3 | 82 | 175 | 210000€ | 2561€ |
2020-12-15 | 54 | RUE GEORGES MATIFAS | 4 | 100 | 520 | 429000€ | 4290€ |
2020-06-09 | 103 | RUE GEORGES MATIFAS | 4 | 63 | 466 | 128000€ | 2032€ |
2020-01-28 | 27 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 156 | 1216 | 301840€ | 1935€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 260 | 205000€ | 2356€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 286 | 155000€ | 1782€ |
2020-02-20 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 426 | 210000€ | 2414€ |
2022-11-28 | 35 | RUE DES DEPORTES | 5 | 87 | 20 | 175000€ | 2011€ |
2023-04-18 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 296 | 216350€ | 2487€ |
2019-11-22 | 45 | RUE DES DEPORTES | 6 | 132 | 148 | 206700€ | 1566€ |
2020-07-03 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 255 | 163260€ | 2120€ |
2021-03-01 | 52 | RUE ROBERT PETIT | 4 | 77 | 655 | 205000€ | 2662€ |
2020-06-17 | 5 | RTE DE CORBIE | 4 | 69 | 351 | 192000€ | 2783€ |
2020-01-20 | 7 | RUE FLORIMOND JOURDAIN | 3 | 58 | 207 | 70000€ | 1207€ |
2022-01-06 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 173 | 172000€ | 2234€ |
2020-08-27 | 83 | RUE ROBERT PETIT | 6 | 121 | 197 | 227000€ | 1876€ |
2021-09-09 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 78 | 542 | 165000€ | 2115€ |
2023-03-23 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 374 | 189900€ | 2532€ |
2019-08-14 | 11 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 119 | 676 | 276000€ | 2319€ |
2021-03-31 | 13 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 110 | 546 | 210000€ | 1909€ |
2019-12-27 | 48 | RUE ROBERT PETIT | 6 | 200 | 207 | 350000€ | 1750€ |
2021-02-23 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 78 | 512 | 185800€ | 2382€ |
2019-07-12 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 78 | 533 | 160000€ | 2051€ |
2020-06-04 | 16 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 65 | 535 | 154000€ | 2369€ |
2020-10-26 | 21 | RUE JULES FERRY | 4 | 95 | 215 | 232000€ | 2442€ |
2021-08-19 | 25 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 215 | 163000€ | 2264€ |
2019-06-07 | 51 | RUE ROBERT PETIT | 4 | 75 | 213 | 125000€ | 1667€ |
2022-06-21 | 9 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 70 | 267 | 193030€ | 2758€ |
2019-10-07 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 255 | 182500€ | 2466€ |
2020-02-19 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 81 | 283 | 189920€ | 2345€ |
2022-11-19 | 45 | RUE ROBERT PETIT | 4 | 56 | 63 | 21000€ | 375€ |
2022-04-01 | 20 | AV JEAN MOULIN | 5 | 103 | 489 | 248000€ | 2408€ |
2022-07-05 | 18 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 71 | 210 | 148500€ | 2092€ |
2021-08-04 | 41 | RUE ROBERT PETIT | 3 | 102 | 111 | 39000€ | 382€ |
2023-01-11 | 14 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 70 | 281 | 220000€ | 3143€ |
2022-07-11 | 8 | RES JEAN CLAUDE | 4 | 111 | 1278 | 430000€ | 3874€ |
2019-12-06 | 25 | RUE DES DEPORTES | 5 | 81 | 352 | 150000€ | 1852€ |
2021-05-03 | 25 | RUE DES DEPORTES | 5 | 81 | 352 | 169000€ | 2086€ |
2021-02-17 | 10 | RUE ALFRED MONTANDON | 5 | 87 | 174 | 144000€ | 1655€ |
2021-07-16 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 304 | 150000€ | 2027€ |
2020-09-04 | 25 | RUE DU DOC ROBERT ST AUBERT | 5 | 87 | 320 | 173500€ | 1994€ |
2022-11-28 | 15 | AV JEAN MOULIN | 4 | 101 | 428 | 206400€ | 2044€ |
2022-07-04 | 100 | RUE THUILLIER DELAMBRE | 5 | 81 | 199 | 193000€ | 2383€ |
2019-07-30 | 4 | RUE ALFRED MONTANDON | 5 | 81 | 243 | 154100€ | 1902€ |
2020-02-05 | 2 | RUE ALFRED MONTANDON | 5 | 81 | 464 | 157000€ | 1938€ |
2023-04-04 | 31 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 157 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-18 | 113 | RUE THUILLIER DELAMBRE | 7 | 167 | 624 | 255500€ | 1530€ |
2021-07-15 | 98 | RUE THUILLIER DELAMBRE | 2 | 90 | 195 | 309230€ | 3436€ |
2021-04-06 | 9003 | HORTILLONNAGE | 1 | 35 | 1455 | 55000€ | 1571€ |
2020-10-28 | 27 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 164 | 147500€ | 1756€ |
2019-08-21 | 23 | RUE DU DOC ROBERT ST AUBERT | 4 | 77 | 342 | 133500€ | 1734€ |
2023-02-27 | 45 | RUE PAULE ROY | 4 | 84 | 181 | 162000€ | 1929€ |
2020-01-31 | 17 | AV JEAN MOULIN | 5 | 91 | 410 | 195000€ | 2143€ |
2021-05-21 | 15 | IMP MOTTE | 5 | 121 | 852 | 310000€ | 2562€ |
2020-10-14 | 20 | RUE ALBERT BOURGUIGNON | 5 | 87 | 286 | 184000€ | 2115€ |
2019-06-24 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 70 | 161 | 105900€ | 1513€ |
2023-04-06 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 171 | 170000€ | 1954€ |
2021-08-16 | 19 | RUE DU DOC ROBERT ST AUBERT | 4 | 77 | 143 | 175000€ | 2273€ |
2019-12-06 | 18 | RUE ALBERT BOURGUIGNON | 5 | 87 | 162 | 126000€ | 1448€ |
2022-02-23 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 74 | 236 | 160000€ | 2162€ |
2020-05-18 | 23 | RUE DES DEPORTES | 7 | 190 | 701 | 278000€ | 1463€ |
2021-06-16 | 5 | RUE PAUL BOUDIER | 4 | 84 | 179 | 147500€ | 1756€ |
2021-12-20 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 87 | 200 | 175000€ | 2011€ |
2021-09-30 | 12 | RUE ALBERT BOURGUIGNON | 5 | 87 | 162 | 168500€ | 1937€ |
2021-07-08 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 173 | 177000€ | 2034€ |
2020-09-24 | 27 | RUE ROGER ALLOU | 4 | 75 | 246 | 232000€ | 3093€ |
2020-11-27 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 92 | 336 | 172000€ | 1870€ |
2020-05-20 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 258 | 158500€ | 2058€ |
2020-05-15 | 11 | RUE LAENNEC | 5 | 124 | 551 | 235000€ | 1895€ |
2022-08-31 | 125 | CHE DE HALAGE | 6 | 163 | 773 | 740000€ | 4540€ |
2022-02-23 | 38 | IMP MOTTE | 4 | 58 | 82 | 142150€ | 2451€ |
2021-12-14 | 12 | IMP MOTTE | 4 | 39 | 74 | 92000€ | 2359€ |
2021-10-15 | 10 | RUE VICTOR PETRE | 5 | 87 | 149 | 168000€ | 1931€ |
2021-01-07 | 8 | IMP MOTTE | 4 | 94 | 86 | 153300€ | 1631€ |
2023-02-01 | 9001 | RUE VOYELLE | 2 | 20 | 25 | 64550€ | 3228€ |
2020-06-25 | 10 | RUE BAUDREZ | 4 | 73 | 458 | 157000€ | 2151€ |
2022-01-06 | 10 | RUE BAUDREZ | 4 | 73 | 458 | 191460€ | 2623€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DES TROIS BAZIN | 5 | 95 | 553 | 209200€ | 2202€ |
2019-05-20 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 40 | 136500€ | 1845€ |
2021-08-19 | 15 | RUE ROBERT PETIT | 4 | 89 | 65 | 152500€ | 1713€ |
2019-05-20 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 39 | 137000€ | 1851€ |
2021-09-02 | 4 | RUE LAENNEC | 5 | 91 | 529 | 204000€ | 2242€ |
2019-12-10 | 9080 | HORTILLONNAGE | 1 | 23 | 481 | 40000€ | 1739€ |